О районе
❖ Парк Clapham Common находится всего в пяти минутах от здания и является одной из самых больших и красивых зон отдыха в Лондоне. Треугольный парк площадью 89 Га. Расположен между Clapham, Battersea и Balham в южной части центрального Лондона.
❖ Парк Clapham Common является сердцем этого района, и там постоянно происходят разнообразные музыкальные и спортивные мероприятия. Он является излюбленным местом отдыха для местного населения. Наш проект располагается на границе исторического центра Clapham и всего в пяти минутах от парка.
❖ В центре парка находится открытая сцена для музыкальных выступлений, которая была построена в 1890 году и до сих пор является крупнейшей открытой сценой в Лондоне.
❖ Множество автобусных маршрутов связывают этот район с остальными частями Лондона, а также с вокзалом Clapham Junction, являющимся одним из крупнейших транспортных терминалов в Европе, и связывающим Лондон с остальными деловыми центрами страны.
❖ Прямой поезд с вокзала Clapham Junction доставит Вас в международный аэропорт Gatwick всего за 25 минут.
❖ Поблизости от здания находятся три станции лондонской подземки: Clapham North, Clapham South и Clapham Common.
❖ Приблизительное время поездке на метро от здания до:
■ Деловой центр, район Bank - 17 минут
■ Деловой центр, район Canary Wharf -28 минут
■ Туристический/исторический центр Leicester Square - 22 минуты
Описание проекта
❖ Проект является частью более глобальной программы по обновлению облика района СіарИапп, включающий создание 200 новых квартир и богатой инфраструктуры.
❖ Проектом предусмотрено строительство библиотеки, центра спорта и отдыха, и крупного оздоровительно центра. Проект будет реализовываться в соответствии с самыми строгими и современными стандартами экологичности.
❖ Проект будет обладать собственной охраняемой территорией и состоять из 22 трехкомнатных квартир (две спальни, гостиная, кухня - площадь около 70 м2) и 19 двухкомнатных (одна спальня, гостиная, кухня - площадь около 46 м2). У каждой квартиры будет, по крайней мере, одна лоджия или балкон. Также всем жильцам будет доступна просторная терраса на крыше здания.
❖ Все квартиры передаются владельцу полностью отделанные в соответствии с современными стандартами дизайна и качества - ламинированные дубовые полы, встроенная кухня, модная сантехника.
Наличие квартир - корпус
Номер квартиры
Этаж
Площадь м2
Площадь фт2
Количество спален
Санузел совмещен со спальней
1
2
75
807
2
да
2
2
56
603
1
нет
3
2
53
570
1
нет
4
2
62
667
2
нет
5
2
51
549
1
нет
6
2
54
581
1
нет
7
3
76
818
2
да
8
3
57
614
1
нет
9
3
53
570
1
нет
10
3
63
678
2
нет
11
3
51
549
1
нет
12
3
55
592
1
нет
13
4
72
775
2
да
14
4
63
678
2
нет
15
4
52
560
1
нет
16
4
54
581
1
нет
20
5
54
581
1
нет
21
6
80
861
2
да
22
6
63
678
2
да
Наличие квартир - корпус 2
Номер квартиры
Этаж
Площадь фт2
Кол-во
Балкон/лоджия
1
1
743
2
2
Одна терраса
2
2
769
2
2
Один балкон, одна лоджия
3
2
743
2
2
Один балкон
4
2
753
2
2
Одна лоджия
5
2
487
1
1
Две лоджии
6
3
769
2
2
Один балкон
7
3
743
2
2
Один балкон
8
3
753
2
2
Один балкон
9
3
487
1
1
Один балкон
10
4
769
2
2
Один балкон
11
4
743
2
2
Один балкон
12
4
753
2
2
Один балкон
13
4
487
1
1
Один балкон
14
5
769
2
2
Один балкон
15
5
743
2
2
Один балкон
16
5
753
2
2
Один балкон
17
5
487
1
1
Один балкон
18
6
727
2
2
Одна лоджия
19
6
484
1
1
Одна лоджия
Процедура покупки
❖ При покупке квартиры владелец уплачивает только депозит в размере 30% от стоимости.
❖ Остальная часть оплачивается после завершения строительства.
❖ Под приобретение квартиры организуется ипотека в размере 50% от полной стоимости квартиры.
❖ При приобретении квартиры оплачивается налог Stamp Duty в размере 3%.
❖ На протяжение первого года после окончания строительства застройщик гарантирует доходность в размере 5,5%. Если инвестор сдает квартиру в аренду с меньшей доходностью, то застройщик компенсирует разницу.
Этапы реализации проекта
❖ Полностью получена вся разрешительная документация на проект.
❖ Строительство началось зимой 2009.
❖ Спортивно-развлекательный центр будет закончен в апреле 2011.
❖ 19 квартир в здании спортивно-развлекательного центра будут закончены в апреле 2011.
❖ 22 квартиры в другом корпусе будут закончены также в апреле 2011.
❖ Оздоровительный центр также будет построен к апрелю 2011.
❖ Остальные жилые корпуса, будут построены к концу 2011 года.
О районе