Недвижимость

Главная / Жилая и коммерческая недвижимость в Великобритании /

Правила и условия сотрудничества.

Каждому человеку, начинающему операции с недвижимостью в Великобритании приходится сталкиваться с обстоятельствами, которые напрямую влияют на успех и выгодность сделки.

Как правило, большинство начинающих покупателей (инвесторов) сталкиваются со следующими препятствиями:

Все средства зарабатываются личным трудом
Процесс накопления первоначальных средств на покупку жилья длиться годами (10-15 лет).

Недвижимость покупается с "улицы"
Как правило, по объявлениям из газет, рекомендациям агента, что ограничивает в вариантах и возможностях;

Нет доступа к эксклюзивным (оптимальным) предложениям на рынке
Покупка происходит на основе предложений, которые в большом количестве перебрасываются от агента к агенту и давно потеряли свою инвестиционную привлекательность.

Над их задачами работает один специалист
Как правило, покупатель самостоятельно ищет агента по недвижимости, затем брокера по ипотеке, затем адвоката (solicitor), затем оценщика недвижимости и т.д. Это приводит к тому, что над сделкой работают специалисты не связанные между собой, с разными стандартами, временными рамками, не взаимодействующие между собой. В некоторых случаях, агенты представляют одновременно интересы и продавца и покупателя, что сводит практически на "нет" любые плюсы приобретаемой недвижимости.

Нет доступа к ценной информации о финансовых механизмах покупки
Зачастую, покупатель, приобретающий впервые, покупает стандартным образом, неся "стандартные", а зачастую завышенные расходы. Ему не знакомы механизмы покупки в рассрочку, покупки с использованием скидки и др. Покупатель не всегда слышал о том, что в некоторых случаях можно стать владельцем недвижимости практически без денег, либо с минимальными вложениями (2-4 тыс. ф. стрл.).

В свою очередь, наличие базовых знаний инвестирования в недвижимость, доступ к дополнительным финансам, наличие слаженной команды специалистов, а также доступ к эксклюзивной информации делают успешного инвестора еще более успешным!

Компания Talan City Group предлагает начинающим, а также продвинутым покупателям (инвесторам) участие в "Пошаговой Программе" ведущей к владению недвижимостью и созданию собственного портфеля.

"Пошаговая Программа" покупки недвижимости включает в себя:

Участие в образовательном семинаре, либо индивидуальном тренинге по вопросам покупки и инвестирования в недвижимость.
Оценка профессионального брокера на предмет квалификации требованиям банков на получение кредита;
Проверка кредитной истории участника. Рекомендации по "оздоровлению" кредитной истории, если в этом есть необходимость.
Получение предварительного соглашения банка (AIP) о готовности выдать кредит.
Доступ к эксклюзивным объектам недвижимости. Мы сможем рекомендовать вам недвижимость, предоставленную нам на основе прямых контактов с застройщиками, либо профессиональными инвесторами на выгодных финансовых условиях.
Содействие в продаже недвижимости в странах СНГ и переводе средств в Великобританию. Для тех, кто планирует продать недвижимость в своей стране, мы сможем подготовить доверенность (родителям, родственникам и др.) с правом продажи недвижимости без личного присутствия владельца, а также предоставить услуги перевода законных средств от продажи квартиры в Великобританию.
Полное сопровождение команды специалистов в процессе покупки. Предоставление поддержки: брокеров по ипотеке, бухгалтеров, оценщиков, адвокатов (solicitor), иммиграционных юристов и др. Деятельность каждого специалиста лицензирована, отвечает требованиям законодательства, а также нашим стандартам покупки недвижимости по различным финансовым механизмам.
Стать владельцем собственной недвижимости и инвестором.
Консультационная поддержка в вопросе управления и сдачи недвижимости.
Мы руководствуемся принципом, что "один в поле не воин". Наша компания будет рада предоставить наработки и многолетние навыки специалистов, пройти с вами рука об руку сквозь процесс покупки и снять стресс сопровождающий его.

За дополнительными деталями об условиях участия в пошаговой программе, пожалуйста, свяжитесь с нами по нашим контактным телефонам в Лондоне.